Vivienda social e integración urbana: enfoques recientes a través de los instrumentos de gestión del suelo
La producción de vivienda social en ubicaciones adecuadas sigue siendo un desafío en América Latina. Este blog analiza enfoques innovadores de gestión del suelo que, bajo liderazgo público y en alianza con el sector privado, promueven soluciones habitacionales bien localizadas, combaten la retención especulativa de tierras y articulan instrumentos como la zonificación inclusiva y el uso estratégico de inmuebles públicos. A través de casos como Brasil y Colombia, se destacan políticas que integran la lógica de mercado con objetivos de inclusión urbana y sostenibilidad.
Estos enfoques proponen ir más allá de los subsidios tradicionales y enfrentar directamente las distorsiones del mercado inmobiliario. A través de herramientas como la zonificación inclusiva, la movilización de activos públicos, los impuestos progresivos y los planes parciales, los gobiernos pueden incentivar al sector privado a desarrollar vivienda social en áreas bien conectadas y con servicios. Los casos de Brasil y Colombia muestran cómo una política de suelo activa y reguladora puede ampliar la oferta habitacional sin profundizar la segregación urbana, promoviendo entornos más equitativos y sostenibles.
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